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不動産投資とは?

不動産投資とはどのような投資なのかをわかりやすく解説します。

資産形成・資産運用法として注目される不動産投資

テレビや新聞などでも最近よく聞くようになった不動産投資。なんだか難しくてプロの投資家しか縁がないものだと思っていませんか?けっしてそんなことはありません。

不動産投資を簡単に説明するならば、「マンションやアパートの大家さん」になるということです。つまり家賃で収入を得たり、物件を売買して利益を得ていく投資法なのです。

サラリーマン大家なんていう言葉があるように、会社勤めをしながらでも始められ、若い世代の資産形成法としても大人気。また公的年金に頼らない私的年金として、老後のための資産運用方法としても多大なメリットがあります。

なによりも給与の他に、毎月決まった家賃収入が得られるというのは、勤め人ならば誰もが羨む話ではないでしょうか。

投資する不動産は、マンションの一部屋を購入するもの(区分所有)から、アパートやマンション、オフィスビルを一棟所有する場合など様々。投資目的によって所有する不動産を選び、そこから賃料収入を得ていきます。

もちろん一部屋を所有するよりも、アパートやマンション一棟を持っている方が、より多くの収入を得られることは当然です。ただその分、投資額も大きくなってきます。

不動産投資をするうえでの物件購入には、住宅ローンや物件から得られる利回り、税金のことなど、知っておかなければならない多くのことがあります。

なによりも他の投資や資産活用と比べても、不動産投資では最低でも数百万円〜何億円と、多額の投資額が必要となってきます。ですからメリットだけでなく、リスクについても、しっかりと学んでおく必要があります。

さらに一朝一夕に利益を追求するのではなく、長期的にわたって資産を築いていく姿勢が求められるのです。

不動産投資の入門編としてローンや利回り、税金はもとより、メリットやデメリットも解説しているので、このサイトをぜひ活用していただければと思います。

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