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情報が不動産投資成功のカギ!一棟売りマンション経営・アパート経営成功術【大阪編】
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うめきた

大阪で注目のエリア「うめきた」の地域特性を紹介。あわせてマンション経営・アパート経営のための物件情報も掲載しています。

大阪で最も注目されている再開発エリア「うめきた」

うめきたは、主に大阪駅の北側のエリアを指す比較的新しい通称です。大阪北ヤードは再開発街区に指定されていて、ここ最近地価そのものだけでなく、地域の価値を上昇させる要素が備わっており、注目を集めています。

関西経済の再生を目指すランドマーク的な拠点として期待されていて、この場所はオフィスやホテル、マンションが入った4つの超高層ビルが建てられています。「グランフロント大阪」と銘打って、平成25年4月に開業。何しろ旧国鉄の梅田貨物駅跡地など全24ヘクタールのうち東側の約7ヘクタール分にあたる広大なエリアとなっています。

これらはまだ第一段階で、これから開発される2期開発区域もあり、さらに発展することが予測されます。

こうした背景から大阪市北区周辺のマンション市場は供給が増加しています。元々は200〜300戸程度しかマンションはありませんでしたが、ここ数年で1,300戸を超える供給がなされています。しかも販売された月のうちに契約された率をみてみると、80%前後の高完売率になっています。今後も「うめきた」エリアの再開発を機に、その周辺地区の賃貸物件は需要とあいまって人気がでてくるでしょう。

大阪エリアでマンション経営やアパート経営を始めるなら、狙い目の地域と言えそうです。

うめきたの優良物件を扱っている
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うめきたエリアの収益物件例

一棟マンション
価格 2億5,000万円
想定利回り 4.84%
年収 満室時1,210万2,000円
築年数 築19年
間取り 2SLDK×2戸、3LDK×2戸、駐車場×5台
住所 大阪府大阪市北区天満1丁目
アクセス 京阪本線・京阪中之島線・大阪市営地下鉄谷町線天満橋駅徒歩6分
取扱会社 ジャパンアスリート
一棟アパート
価格 7,800万円
想定利回り 5.31%
年収 満室時374.28 万円
築年数 築1年
間取り 1DK×2戸、1K×2戸
住所 大阪府大阪市北区本庄東1丁目
アクセス 大阪市営谷町線・堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩2分
取扱会社 東急リバブル
一棟売りマンション・アパート経営をお考えの方は必見!
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