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あべの・天王寺

大阪のあべの・天王寺エリアの特徴をまとめています。この土地でのマンション経営やアパート経営がおすすめな理由を解説します。

大阪の一大商業エリアとして人気のあべの・天王寺

あべのや天王寺は何と言っても交通至便。ざっと挙げても、JR3線「天王寺」駅をはじめ、地下鉄御堂筋線、谷町線の「天王寺」駅、近鉄線「大阪阿倍野橋」駅、大阪唯一の路面電車・阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅の7線4駅が利用できます。

鉄道の乗降客数は1日約73〜77万人を数えるほど。大阪のなかでも梅田・難波に次ぐ巨大ターミナル駅を有したエリアです。

商業エリアとしても近年の大規模開発で街がより魅力的になっています。大阪市阿倍野区に位置する「あべのハルカス近鉄本店」は、TVや雑誌などでも特集が組まれる程人気。その周辺エリアにも、大型のショッピング施設がひしめき合っています。

また一方で阿倍野区や天王寺区は、文京地区としての一面ももっていて、教育環境も整えられています。意外と自然環境もよく、1400年余りの歴史をもつ神社仏閣や天王寺公園など大小の公園が点在していて、古い文化と新しい文化が上手に融合されている場所と言えるでしょう。

商業・教育・自然環境がバランス良く共存している地域だけあり、賃貸需要も高くなっているので、大阪エリアで不動産投資を考えるなら、ぜひチェックしておきたい地域でもあります。

あべの・天王寺の優良物件を扱っている
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あべの・天王寺エリアの収益物件例

一棟マンション
価格 3億3,000万円
想定利回り 9.22%
年収 満室時3,043万円
築年数 築17年
間取り 1K×47戸、事務所×2戸
住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
アクセス JR・地下鉄御堂筋線・谷町線天王寺駅徒歩8分
地下鉄谷町線・阪堺電軌上町線阿倍野駅徒歩9分
取扱会社 ジャパンアスリート
一棟マンション
価格 3,500万円
想定利回り 17.39%
年収 満室時609万円
築年数 築44年
間取り

店舗×1戸、1K×14戸

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目
アクセス 地下鉄谷町線・阪堺電軌上町線阿倍野駅徒歩2分
取扱会社 ジャパンアスリート
一棟売りマンション・アパート経営をお考えの方は必見!
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