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情報が不動産投資成功のカギ!一棟売りマンション経営・アパート経営成功術【大阪編】
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大阪でマンション経営・アパート経営するならオススメの地域はココ

大阪でマンション経営・アパート経営をする際に、どの地域で物件を探せばよいかをレクチャーします。

投資のプロがこっそり教える!大阪のマンション経営・アパート経営ベストエリア

マンション経営やアパート経営をする上でどのような物件を選ぶかは大事です。その際に重要になってくる3つのポイントがあります。

  1. まわりに競合する物件が少ない
    近隣のリサーチは必須です。マンションやアパートは、ワンルームタイプからファミリータイプまで、様々な部屋のタイプがあります。自分が購入しようとする収益物件の近くに、同じタイプの物件が乱立しているなら要注意。
  2. 駅近物件でも注意が必要
    駅に近い物件が必ずしも有利とは限りません。駅近物件は入居希望者の人気が高い反面、競合も多いものです。部屋があまりに供給過剰の場合、賃料のダンピングがおこってしまい、予想利回りが得られない場合もあります。
  3. 商業施設が近くにある物件が有利
    必ずしも大きなショッピングセンターが近くにある必要はありません。ちょっとした買い物ができる商店街やスーパーで十分。便利な生活エリアは人気が高いです。

繰り返しになりますが、物件探しでは駅近物件にこだわらないほうがよいかもしれません。駅からそこそこ距離があっても、その地域で人気のある場所というのがあります。こうしたところに建つ物件は、入居者が長期にわたって住む傾向にあり、安定した収益をあげることができるのです。

ではマンション経営やアパート経営をお考えの方に、大阪エリアではどこの地域がオススメなのかを、以下のページでこっそりお教えします。

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